Набережные Челны: +7 (8552) 53-46-80 (многоканальный), Елабуга: +7 (85557) 5-14-38, Альметьевск: +7 (8553) 32-62-26
Налог на имущество физических лиц исходя из ...

Налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества!

20.03.2015

С 1 января 2015г. вступила в силу новая глава Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц». Согласно данному документу, с 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться из кадастровой стоимости имущества. Ранее налог исчислялся из инвентаризационной стоимости.

Объектами налогообложения признается следующее имущество: жилой дом (к данной категории отнесены и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), жилое помещение (квартира, комната), гараж, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства а также иные здание, строение, сооружение, помещение.

В соответствии с решением городского совета МО город Набережные Челны РТ от 19.11.14г. № 34/4 ставки установлены в следующих размерах:

0,1% - гаражам и машино-местам;

- хозяйственным строениям и сооружениям, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м и расположенных на землях. предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства;

0,2% - квартир,

- комнат

0,3% - по жилым домам, помещениям,

- по единым недвижимым комплексам, в состав которых входит хоть одно жилое помещение;

- по объектам незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

2% - объектов налогообложения, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, и объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 ст. 378.2 НК РФ

- объектам, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300млн. руб.

0,5% - в отношении прочих объектов налогообложения

При расчете налога предусмотрены налоговые вычеты, уменьшающие кадастровую стоимость объекта. Из стоимости квартиры высчитывается 20 кв.м. оставшаяся площадь облагается налогом, комнаты – 10 кв.м., дома – 50 кв.м., а из единого недвижимого комплекса высчитывается 1 млн. рублей.

В случае, если сумма налогов по кадастровой стоимости будет выше, чем при начислении по инвентаризационной стоимости, то первые четыре года налог будет рассчитываться с применением понижающих коэффициентов.

Исчисление налога на имущество физических лиц при применении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости осуществляется по формуле:

сумма сумма сумма сумма

налога исчисленного исчисленного исчисленного

к уплате = [ налога по - по инвентаризацион. ] * К + налога

кадастровой стоимости за последний

стоимости налога на год

имущество имущество

за последний год

К - коэффициент снижения налога - в первый год действия в качестве налоговой базы кадастровой стоимости в муниципальном образовании = 0,2

во второй год = 0,4

в третий год = 0,6

в четвертый = 0,8

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

- Герои СССР, РФ, полные кавалеры орденов Славы

- участники ВОВ, гражданской войны;

- афганцы;

- бывшие военные;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

- инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства;

- пенсионеры;

- чернобыльцы;

- прочие категории плательщиков.

Виды объектов, по которым предоставляется льгота:

- квартира или комната;

- жилой дом;

- творческие мастерские;

- хозяйственные строения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м.;

- гараж или машино-место.

Льготы предоставляются только по одному объекту каждого вида по выбору плательщика в целом по России. Для получения льготы гражданин должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие его право на получение льготы. Также он может выбрать объект, на который он хочет получить льготу и уведомить об этом налоговый орган.

Уведомление о выборе объекта для предоставления льготы предоставляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточненные уведомления не представляются.

Кадастровая оценка имущества размещена на сайте Министерства земельных и имущественных организаций РТ www.mzio.tatarstan.ru. В случае, если собственники имущества не согласны с кадастровой стоимостью своего имущества, они могут обратиться в техническую комиссию при Росреестре РТ.

Данный вид налога уплачивается один раз в год, при этом налоговым периодом является календарный год. Таким образом, срок уплаты налога на имущество физлиц за 2015 год – не позднее 1 октября 2016 года.

Советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 1 класса Л.Н.Гатина

Исп.: Мухаметзянова Ф.Ф.

Тел.: 30-45-13


Возврат к списку новостей

+7 (8552) 53-46-83 — Линия консультаций работает с 9:00 до 16:00 с понедельника по пятницу

Раздел не найден.